ЕКСКЛУЗИВНА КЪЩА В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА СОФИЯ ДИЗАЙНЕРСКИ ИНТЕРИОР, ПОКРИВНА ТЕРАСА И ОТЛИЧЕН ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ!

Представяме Ви изключително атрактивен имот къща на три нива, разположена в идеалния център на София, в непосредствена близост до метростанция Сердика и на пешеходно разстояние от бул. Витоша .

Имотът е след цялостен основен ремонт, изпълнен с внимание към детайла и с използване на качествени материали. Напълно обзаведен с дизайнерски мебели и оборудван с всичко необходимо, той е готов както за незабавно лично ползване, така и за реализиране на доходност чрез дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем (Airbnb).

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ТРИТЕ НИВА:

Първо ниво:

Антре и функционално преддверие.

Самостоятелни ВиК връзки, обособени за пералня и сушилня.

Просторно място за съхранение на багаж, вещи и домакински принадлежности.


Второ ниво:

Просторна дневна с кухненски бокс приблизително 80 кв.м.

Напълно обзаведена и оборудвана кухня.

Две бани с тоалетни, изпълнени с модерно микроциментово покритие.

Светло и комфортно пространство с усещане за простор и съвременен градски стил.


Трето ниво:

Две уютни спални с характерните за мансардното пространство скосения и вградени гардероби.


Просторно антре с гардероби и функционална ниша.

Впечатляваща покривна тераса с декинг и барбекю зона. Предвидени са ВиК и електрически изводи за изграждане на лятна кухня.


ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПРЕДИМСТВА:

Около 30 кв.м. дворно пространство с ограничен достъп използва се само от още една къща.

Извършен основен ремонт, включващ външна топлоизолация и ремонт на покрива.

Изцяло подменена ВиК инсталация.

Нова електрическа инсталация с девиаторни ключове и самостоятелни електрически табла за всяко ниво.

Отопление и охлаждане посредством климатици и/или електрически радиатори.

Пълно дизайнерско обзавеждане и оборудване.

Одобрен и съгласуван проект за саниране на предната фасада, която е със статут на паметник на културата. Проектът представлява допълнителна стойност за бъдещия собственик, като ориентировъчната му стойност е около 10 000 евро.


ЛОКАЦИЯ И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Една от най-големите ценности на имота е неговата локация сърцето на София. Метростанция Сердика , бул. Витоша , административни и бизнес центрове, заведения, ресторанти, културни и исторически забележително